appartement à vendre 4 pièces - 80,97 m2 ANNECY LE VIEUX - 74
411 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/9
-
2/9
-
3/9
-
4/9
-
5/9
-
6/9
-
+ 37/9
-
8/9
-
9/9

Description
et son garage double fermé de 26M² proposé en supplément.
D'une superficie de 80m² comprenant un séjour - salle à manger et une cuisine indépendante aménagée ; lumineux grâce à sa terrasse d'environ 10m² exposée Ouest, pour profiter pleinement du soleil tout au long de l'après midi. De plus, bénéficiez de son levé au sein des trois chambres avec rangement dont une avec balcon.
Vous trouverez également une salle de bain et un wc séparé.
Il est situé au deuxième étage sur 3 d'une petite résidence bien entretenue avec un très bon état général extérieur. Son accès est sécurisé par un interphone.
L'appartement est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, arrêts de bus, hôpital, restaurants, parcs publics et accès rapide aux grands axes routiers ; mais également à 10 minutes du lac d'Annecy et de son centre.
Habitable sans travaux mais quelques rafraîchissements sont à prévoir.
Venez vite saisir cette opportunité très recherchée. A VOIR RAPIDEMENT
Localisation
Afficher sur la carte :
Vue globale
- Surface totale : 94,0 m2
- Surface habitable : 81,0 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,9 m2)
- Séjour (20,5 m2)
- Cuisine (8,9 m2)
- Dégagement (4,7 m2)
- Chambre 1 (16,2 m2)
- Chambre 2 (9,2 m2)
- Chambre 3 (11,1 m2)
- Salle de bain (4,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Cave (5,4 m2)
- garage double (26,0 m2)
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1994
Équipements
Les plus
garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Surface cave : 5,4 m2
- WC séparés
- Isolation : Murs et double vitrage
- Chauffage : Individuel chaudière gaz radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Charpente bois + couverture tu
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : 2022 : Réfection de peinture hall d'entrée, cage d'escalier..
- Charges / mois : 160 €
- Taxe foncière : 960 €
À proximité
- Commerces : 2km
- Bus : 300m
- Autoroute : 5km
- Collège : 3km
Copropriété
- Nombre de Lots : 48
- Charges courantes par an : 1460,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/09/2022