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appartement à vendre 3 pièces - 66,14 m2 ANNECY - 74

Ref : 8610

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.14 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 66.14 m2 - ANNECY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Exclusivité
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Description

En exclusivité, venez découvrir cet appartement de type 3 d'une superficie de 66m² aux pièces spacieuses et lumineuses, proche du centre d'Annecy, 15 minutes à pied de Courrier, à proximité des bus, des commerces ainsi que l'accès rapide aux grands axes routiers. Vous apprécierez d'aller vous promener sur les chemins au bord du Fier, dans un environnement forestier, juste derrière la copropriété.
Ce bien est composé d'un hall d'entrée donnant accès à un vaste séjour/salle à manger, deux chambres dont une avec dressing d'environ 14m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son balcon, ainsi qu'une salle de douche refaite récemment et un wc séparé. Vous trouverez de nombreux rangement dans chaque pièce, ainsi qu'une cave et un parking de copropriété sécurisé. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Venez saisir l'opportunité rapidement !!

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Vue globale

  • Surface totale : 66,1 m2
  • Surface habitable : 66,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • WC (1,7 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Cave (4,7 m2)
  • Type de construction : Ancien
  • Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Collective gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone
  • Interphone
  • Four
  • Plaques 4 gaz

À savoir

  • Travaux récents : rien
  • Charges / mois : 157 €
  • Taxe foncière : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31669kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 25/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1144,0 € et 1548,0 € pour 2021
Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

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