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maison à vendre 5 pièces - 131,12 m2 LA BALME DE SILLINGY - 74

Ref : 8636

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 131.12 m2 - LA BALME DE SILLINGY - 74 - RHONE-ALPES - Century 21 Cd Immo
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Description

LA BALME DE SILLINGY : MAISON INDIVIDUELLE - 5 PIECES PISCINABLE
Dans un quartier résidentiel, cette maison des années 1990, sans vis-à-vis, exposée plein sud, de 131 m² habitables et 239 m² utiles, sur une parcelle de 1181m² arborée et clôturée, avec une vue dégagée à 180° sur les montagnes, comprend :
4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
Elle est chauffée et rafraichie grâce à une pompe à chaleur réversible et une chaudière gaz à condensation qui a été changée il y a moins d'un an.
Une cheminée vient aussi agrémenter la grande pièce de vie de 38m².
L'installation technique permet donc l'utilisation de trois énergies pour le chauffage (Electricité, Gaz et bois), afin d'optimiser facilement le coût des dépenses énergétiques.
Depuis la pièce de vie, vous accédez à une véranda de 15m² exposée plein sud et chauffée si nécessaire.
Cette maison est idéale pour y vivre en famille et recevoir ses amis.
Elle est aussi équipée d'une alarme contre le vol pour encore plus de sécurité pour la famille.
Elle dispose d'un sous-sol de 77m² sur la totalité de la maison qui comprend un garage pour 2 véhicules.
N'hésitez pas à contacter Century21 CD Immo par téléphone au 04.50.45.90.51 pour plus de renseignement.

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Vue globale

  • Surface totale : 239,7 m2
  • Surface habitable : 131,1 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • véranda (15,7 m2)
    • Salon (12,5 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Chambre 3 (14,8 m2)
    • Chambre 4 (10,8 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • dégagement 2 (5,8 m2)
    • Bureau (10,9 m2)
    • garage. (35,6 m2)
    • Cave 1 (7,7 m2)
    • Cave 2 (10,8 m2)
    • Buanderie chaufferie (17,1 m2)
    • celier (4,5 m2)
    • dégagement 1 (1,2 m2)
    • Combles (4,4 m2)
    • comble (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Campagne

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 77 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Popmpe a chaleur
  • façade : Bois et crépi
  • Balcon
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19226kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 13/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2021

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