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Bienvenue chez CENTURY 21 CD Immo, Agence immobilière RUMILLY 74150

Tél : 04 50 01 31 21

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Maison à vendre - 5 pièces - 192 m2 - TALISSIEU - 01 - RHONE-ALPES

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296 000 €
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  • Honoraires charge acquéreur: 5,71 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280 000,00€
Description Faire estimer mon bien

Jolie Maison de village de 192 m² habitables sur la commune de TALISSIEU, vous apprécierez le volume des pièces de vie et des 4 chambres. Le terrain est complétement clos et comporte une terrasse plein sud directement accessible depuis la cuisine. Cette maison est aussi équipée d'une cheminée avec insert qui beigne l'ensemble dans une chaleur douce et agréable. Elle est habitable immédiatement et sans travaux. Elle comprend aussi 95m² de combles aménageables.
Vous êtes à 35 minutes d'Aix les bains en voiture, 8 minutes de la gare de Culoz, à 55 minutes de Lyon ou 17 minutes d'Aix-les-Bains en train.
A visiter rapidement.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale

  • Type de Maison : Maison de village
  • Style de Maison : Contemporain
  • Surface totale : 287 m2
  • Surface habitable : 192 m2
  • Surface terrain : 330 m2
    • Cuisine (26,3 m2)
    • celier (5,1 m2)
    • Séjour (22,4 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
    • couloir (17,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bain (14 m2)
    • Chambre 1 (18,7 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 4 (23,7 m2)
    • Chambre 3 (23,7 m2)
    • Dégagement (16,7 m2)
    • accès comble (5,2 m2)
    • sas garage (1,3 m2)
    • garage (23,2 m2)
    • sas cave (1,4 m2)
    • cave a vin (12,5 m2)
    • combles aménageables (95,6 m2)
    Nombre de pièces :
    5 [Voir en détail]
  • Année construction : 1800

Equipement

  • garage : 1place(s)
  • Chauffage : Chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Pierre
  • Cheminée, double vitrage
  • Abris de jardin
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Four micro ondes
  • Four
  • Plaques 4 gaz
  • Lave vaisselle
  • Réfrigérateur américain
  • Cheminé avec inser
  • Clôture

Les Plus

  • garage
  • Rue

À savoir

  • Travaux récents : Terrasse Portail Haie Année rénovation: 2012

L'info pratique du propriétaire

Menuisier ébéniste de métier, j'ai apporté à ma maison un style moderne en soignant les finitions que ce soit à l'intérieur ou à l'extérieur.

Les fenêtres ont été remplacées.

Le portail est électrique

Elle convient à des personnes qui préfèrent profiter de leur terrasse plutôt qu'entretenir un jardin.

La cour est goudronnée d'où une facilité d'entretien des extérieurs.

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Les performances énergétiques

  • 200
  • 80

Les performances énergétiques


Valeur DPE : 200 [rang D]

Valeur GES : 80 [rang F]

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Le propriétaire partage son avis...

Maison accueillante !

Notre maison présente un beau volume où il est agr&ea...